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　　南都訊 記者吳筍林 通訊員鄒宇婷 房地產中介承諾交一筆2.5萬元的“特殊通道費”，就可為被限購的買家獲得購房資格。豈料中介公司的餿主意是讓買家提供虛假的戶口本，並修改網簽合同，以達到規避限購政策的目的。這一行為引起了賣家的警覺並報案，運作到一半的買賣被取消。買家因此需向賣家支付6萬多元的違約金。買家受損失後，怒告中介，白雲區法院昨日判決，中介應承擔主要過錯責任，需承擔買家損失的70%即4萬多元，並退還中介費5000元。
　　90後溫小姐是廣東一個地級市的居民，2012年時，按照廣州當時的限購政策她暫時不具有在廣州購房的資格，但她很想在廣州擁有一套房子。廣州合富置業的地產中介公司經紀人向她承諾，只要繳納2.5萬元的“特殊通道費”，就可以讓她在廣州買房。
　　2013年1月30日，溫小姐向該房產中介支付了2 .5萬元“特殊通道費”。次日，溫小姐與賣方在房地產交易中心進行了交易登記，並遞件成功。
　　一切似乎都很順利。可後來的一天，房屋賣家突然以可能無法獲得銀行貸款收不到尾款為由，拒絕履行合同，並向房管部門舉報要求停止交易。2013年4月，廣州市國土房管局認為，溫小姐在交易中提供虛假戶籍資料，作出《不予登記決定書》。眼看到手的房子飛了，溫小姐將賣家告上了法庭，賣家也進行了反訴。後白雲區法院判決，雙方解除購房合同，溫小姐還需要向賣家支付違約金6.3萬元。
　　溫小姐說，她本來就不符合購房條件，之所以買房完全是中介公司對她作出了承諾。使用虛假購房資料，修改網簽合同等事項，她認為都是中介公司操作的。溫小姐將合富置業公司告上了法庭。
　　白雲區法院對此案審理後認為，中介公司明知溫小姐不符合購房政策，沒有告知風險，反而誤導她，中介公司在此過程中違法提供有償服務，應當承擔主要過錯責任，而溫小姐自己也有過錯。故判決合富置業公司應承擔溫小姐損失的70%即4.4萬餘元，並退還中介費5000元。　　（原標題：出花招避限購政策 虧了）